Mənzil kirayələyərkən nə bilmək lazımdır?

2024 Müəllif: James Gerald | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 14:01

Həssas yaşınızdan çoxdan çıxdınız, müstəqil oldunuz və öz evinizi tapmaqla məşğul oldunuz. Və sonra bir gün xəyallarınızdakı mənzili, işdən çox da uzaq olmayan bir yerdə, bir avtobus dayanacağının yanında, gözəl bir evdə və mətbəxdə toxunan polka nöqtəli pərdələrlə tapa bilərsiniz. Kiçik olsa nə olar! Amma o sənindir!

Bunun üzərinə hər şeyi bişirmək olar, soyuducuda litr "Coca-Cola" saxlaya və ananızın infarkt keçirəcəyindən qorxmadan hətta pivə kupaları ilə qəhvə içə bilərsiniz. Gecə yarısından sonra dostlarınızı evinizə dəvət edə və bakalavr partiyasına dəvət edə bilərsiniz. Ön qapı hər dəfə döyüldükdə titrəmədən və çiynində yuxuya getmədən və səhər yataqda ondan qəhvə alaraq Dima ilə birlikdə təqaüdə çıxın. Ura, azadlıq!

Və hər şey yaxşı olardı, ancaq xəyallarınızdakı mənzilin astanasında bu möhtəşəm otağın məşuqəsi olan evdar qadın Freken Bokun rəngli fiquru görünür. Fuh, bu, pulu ona verərək qapını açarla bağlamaqdır. İndi sən öz patronunsan. Sizi məyus etməyə tələsirəm. Ev xanımınızın bu mövzuda fərqli fikri var. Sadəcə, döyüşmədən təslim olduğu görünür. Əslində, məkrli planlarını qurmaq və hər cür pis şeylər hazırlamaq üçün evə getdi. Mənzil kirayəyə götürərkən qarşılaşa biləcəyiniz problemlərin natamam siyahısı.

Əvvəlcədən ödəməyiniz xahiş olunur

Sahibəni ildə bir dəfə görmək (və daha tez -tez deyil) və kifayət qədər pula sahib olmaq istəyirsinizsə, ən asan yol əvvəlcədən ödəmək və ünsiyyəti minimuma endirməkdir. Ancaq - yalnız uzun müddət burada yaşayacağınıza əminsinizsə və sahibənin ləyaqətinə zəmanət verə bilsəniz. Əks təqdirdə, ehtiyatlı olmalısınız.

Sahiblər altı ay və ya bir il əvvəl ödəmək istəsələr və hər ay üçün məbləğ təsir edici olarsa, çox güman ki, pul problemi yaşayırlar. Və burada bəzi nüanslar var. Daha əvvəl köçmək istəyirsinizsə, pulunuzu qaytarmaqdan imtina edəcəklər. Uzun müddətdir sərf etdikləri sadə səbəbdən! Və fikirləri də başlarına girə bilər ki, mənzillərində tamamilə pulsuz yaşayırsan (axı pul artıq bir il əvvəl xərclənib və səndən yeniləri almazsan) ! Və sonra # 2 problemi ilə qarşılaşacaqsınız.

Ev sahibləri kirayə pulunu artırır

Üstəlik, bunun səbəbləri ən fantastik ola bilər.

Kira və Stas, pudelin mənzilində yaşamaq üçün hər ay əlavə 100 dollar ödəmək tələbi ilə üzləşdilər. Sahiblər, heyvanlar üçün bir oteldə gündə ortalama 100 rubla başa gələn ev heyvanları üçün yaşayış xərclərini nümunə olaraq göstərdilər və evləri ilə ixtisaslaşmış bir otel arasında bərabər bir işarə çəkməyə çalışdılar. Tamamilə "unudub" ki, 100 rubl üçün itlər nəinki ayrı bir otaqda saxlanılır, həm də qidalanır və gəzirlər.

Kiracılar olmadıqda mənzilə tez-tez baş çəkmək vərdişi olan sahibə Olesya, Olesyanı binaların səliqəsiz saxlanmasında və sanitariya-gigiyenik standartlara riayət etməməkdə günahlandırdı və yuyulması üçün ayda əlavə 3000 rubl ödəməyi tələb etdi. mərtəbələr həftədə bir dəfə. Deməyə ehtiyac yoxdur, elan olunan məbləğ ev işçisinin real maaşını təxminən 5 dəfə üstələyir.

Belə gülünc tələblər eşidəndə nə etməli? Kimsə üzünə gülüb qapı sahiblərinə işarə edir, kimsə iddiaların əsassız olduğuna inandırmağa çalışır, kimsə sahibləri ilə münasibətləri korlamamaq və öz hüzurunu qorumaq üçün səssizcə lazım olan məbləği verir. Bunu etməyə qətiyyən dəyməz! Uğurdan ilhamlanan sahiblər gecə -gündüz xəyal qurmağa başlaya bilərlər və yalnız pulu qoymaq üçün vaxtınız olacaq. Onları öz yerinizə qoymaq daha yaxşıdır ki, sizin hesabınıza zənginləşmə haqqında xəyallara qapılmasınlar.

Təmir etmək məcburiyyətindəsiniz

Mənzil kirayə verərkən bilməlisiniz: kirayəçilərin qarşılaşdıqları ən çox rast gəlinən problem mənzilə ziyan vurmaq ittihamlarıdır.

Vera əllinci illərdə təmir edilmiş bir mənzil kirayələmişdi. Hamamdakı plitələr qocalıqdan düşməyə başlayanda, sahibə nənə Veranı "hamamda tullanmaqda" və "başını divara vurmaqda" günahlandırdı və plitələrin dəyişdirilməsini tələb etməyə başladı. Mübahisə etmədi, üstəlik, bu iddia ona təqdim olunanlardan birincisi deyildi, əşyalarını yığdı və başqa bir mənzilə köçdü.

Təmir etmək və ya etməmək öz işinizdir. Özünüzü günahkar hiss edirsinizsə, işçiləri işə götürün. Sahibənin iddialarının əsassız olduğunu düşünürsünüzsə, zərərin ödənilməsindən imtina edin və başqa yaşayış yeri axtarın.

Təmir xərcləri çox şişirdilir

Olya və Maksim isə mənzili yeni təmir edilmiş, təzə yapışdırılmış divar kağızı və ağ rəngli tavanlarla əldə etmişlər. Altı ay sonra çox qaranlıq divar kağızı olan otaqlardan birinin divarları kiçik cızıqlarla örtülmüşdü - Olyanın pişiyinin pəncələrinin işi. Həyat yoldaşları təmirdən imtina etmədilər və divar kağızı yenidən yapışdıracağına söz verdilər. Öz evlərini aldıqda, köçmək niyyətində idilər və ev sahiblərindən iki ay əvvəlcədən ödənilmiş 800 dollarını qaytarmalarını tələb etdikdə, pulu təmir hesabına tərk etdiklərini dedilər. Divar kağızı yapışdırmaqla birlikdə 10 dəfə çox şişirdildiyini hesablamaq asandır. Maksim pulun geri qaytarılmasında israr etdi və ev sahiblərini istədikləri divar kağızı seçib onlara çek gətirməyə dəvət etdi. arvadı təmiri öz üzərinə götürərdi. Sahiblər, Maksimin onlara vurduqları mənəvi ziyanı nəzərə almamasına etiraz etdilər və zədələnmiş divar kağızı üçün ikiqat ödəniş tələb etdilər. Maksim mənəvi ziyanla bağlı məhkəməyə müraciət etməyi təklif etdi. Sahiblər yola düşdü və təyin olunmuş vaxtda yeni divar kağızı ilə gəldi - mağazada tapa biləcəyiniz ən bahalı. Yeni divar kağızı keyfiyyəti əvvəlkindən bir neçə dəfə yüksək idi və buna görə də qiyməti. Nəticədə məlum oldu ki, Olya və Maksim buna baxmayaraq təmir üçün iki dəfə çox pul ödəyib və sahiblərinə iddiasızlar əvəzinə möhtəşəm divar kağızları hədiyyə ediblər.

Bu vəziyyətdə nə etməli? Təmirin dəyərini real hesablamağa imkan verən işçilərlə məsləhətləşin. Yuvarlaq bir məbləğlə ayrılmaq istəmirsinizsə, sahiblərini özləri təmir etmələrinə icazə verən pulla satın almayın.

Sahiblər məxfiliyinizə müdaxilə edir

Əgər tək yaşayırsınızsa və Oktyabr inqilabı ilə həmyaşıdlarından biri ilə mənzil kirayələyirsinizsə, əmin olun ki, sizə tam proqram öyrədiləcək. Sahibə şəxsi həyatınızdakı ən son xəbərlərdən həmişə xəbərdar olacaq. Qonşu yaşlı qadınlar zəka rolunu oynayacaq və hər addımınız barədə məlumat verəcəklər. Nənə özü işdə olanda evə çıxa bilər, sonra da görüşəndə və ya telefonla danışanda (çox şanslıdır, şanslısan, telefonu bağlaya bilərsən), səni qarışıqlıq, üsyankar həyat tərzi və qırmızı divana atılan külot. Nə etməli? Qaç, qaç və yenidən qaç. Çünki çılğınlıq illər keçdikcə daha da güclənir və sahibə ilə hər gün ünsiyyət daha çox sinir hüceyrələrinə başa gələcək.

Mənzil kirayəyə götürərkən bilməlisiniz ki, problemlərdən qaçmağın bir yolu var - icarə müqaviləsi bağlamaq. Sahiblərin şəxsi həyatınıza müdaxilə etməsinə, sabit bir ödəniş düzəltməsinə və təmir üçün gülünc tələbləri istisna etməsinə icazə verməyəcək. Bütün fikir ayrılıqları məhkəmədə həll ediləcək və bundan sonra məhkəmənin kimin tərəfində olacağı bəlli olacaq. Amma müqavilə bağlamaq əsl problemdir. Sahiblərdən heç biri dövlətə əlavə qazanc elan etmək, artan kirayə haqqı və vergi ödəmək istəmir. Bu o deməkdir ki, yuxarıda təsvir olunan problemlər uzun illər öz aktuallığını itirməyəcək …