Hansı banklar 2019-2020-ci illərdə analıq kapitalı ilə ipoteka verir

2024 Müəllif: James Gerald | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 14:01

Bir bankdan ipoteka götürmək və doğum kapitalını 2020 -ci ildə ilk ödəniş olaraq istifadə etmək olduqca mümkün oldu. Bir çox aparıcı kredit təşkilatları uşaqlı ailələrə dəstək verir və ev krediti almaq şərtlərini asanlaşdırmaq üçün hər şeyi edir. Bundan əlavə, hansı şərtlərlə ipoteka verilir, analıq kapitalı ilkin ödəniş olaraq harada istifadə olunur və 2020 -ci ildə hansı banklar bu xidmətləri göstərir.

Uterus kapitalını necə istifadə etmək olar

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə görə, analıq kapitalı mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün istifadə edilə bilər. 2020 -ci ildə hökumət onun ölçüsünü artırmağa qərar verdi. Dəyişikliklər yalnız ikinci uşaq gözləyən ailələrə təsir edəcək. Beləliklə, indi valideynlər əvvəlki ilə nisbətən 150.000 rubl, yəni 616.617 rubl alacaqlar.

Ancaq bu məbləğə belə mənzil almaq mümkün deyil. Buna görə də sertifikat alan ailələrin əksəriyyəti ipoteka krediti ilə daşınmaz əmlak almaq üçün istifadə edir.

Bu günə qədər qanunvericilik proqram çərçivəsində ayrılan pulları aşağıdakı sahələrə yatırmağa icazə verir:

1. İpoteka krediti üzrə ilkin ödəniş. Bu çox rahatdır, xüsusən də ailənin ev kreditinin birinci hissəsini ödəmək üçün pulu yoxdursa. Bütün bankların ana kapitalla işləməyəcəyinə hazır olun. Bütün kredit təşkilatları üçün çox vacib şərt ailə üzvlərinin öz əmanətləridir. Sahib olduğunuzu təsdiq edən bir sənəd təqdim edə bilmirsinizsə, bankın böyük ehtimalla ipotekadan imtina etməsinə hazır olun.
2. Analıq kapitalının köməyi ilə kredit faizini və borcun bir hissəsini ödəyə bilərsiniz. Bunun üçün ipotekanı götürdüyünüz bankla əlaqə saxlamalı və işçiləri vaxtından əvvəl qaytarmaq istədiyinizi bildirməlisiniz. Eyni yerdə, göstərilən məbləği, faizləri, borcalanların adlarını və s. Olan kredit almaq haqqında arayış istəyin. Analıq kapitalını köçürməyi planlaşdırdığınız bankın cari hesabını götürməyi unutmayın. Sonra Pensiya Fonduna gedib bəyannamə yazmalısınız. Pul 1-2 iş günü ərzində bank hesabına (bütün yoxlamalardan sonra) köçürülür.

Maraqlıdır! İkinci uşaq üçün 2020 -ci ildə analıq kapitalının miqdarı

Analıq kapitalı ilə hansı mənzil kirayə götürülə bilər

Məbləğin bir hissəsi analıq kapitalının köməyi ilə ödənilən mənzillərə ciddi tələblər qoyulur. Məhz:

• mənzil Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşməlidir;
• mənzil yaşayış üçün uyğun olmalıdır;
• mənzil korlanmamalı, xarab olmamalıdır;
• Mənzildə bütün lazımi kommunikasiyalar olmalıdır.

Qeydiyyat

Bir bankdan ipoteka almaq və 2020 -ci ildə analıq kapitalından istifadə edərək ilk hissəni ödəmək o qədər də çətin deyil. Əsas odur ki, hər addımı əvvəlcədən düşünək. Nə etməliyik:

1. Etməli olduğunuz ilk şey sertifikatı özü almaqdır. Bu, körpə doğulduqdan dərhal sonra edilməlidir. Bütün lazımi sənədləri toplayıb Pensiya Fonduna gedirik.
2. Ana kapitalı nəyə xərcləyəcəyimizi əvvəlcədən düşünürük. Bir ev almaq qərarına gəlsəniz, onu necə satacağınızı əvvəlcədən düşünməlisiniz - ilkin hissəni ödəməli və ya mövcud kreditin məbləğinin və faizinin bir hissəsini ödəməlisiniz.
3. Digər çox vacib məqam bank seçimidir. Kredit təşkilatlarının təqdim etdiyi bütün şərtləri diqqətlə öyrəndiyinizə və proqramı ən uyğun olana diqqət yetirdiyinizə əmin olun.
4. Sonra ipoteka krediti almaq üçün lazım olan bütün sənədləri toplayıb banka gedirik. Qurum işçisinin təqdim etdiyi anketdə, analıq kapitalının ipotekanı ödəmək üçün istifadə ediləcəyini qeyd etmək lazımdır. Təsdiq üçün, Pensiya Fondundan şəxsi hesabın dövlət tərəfindən təmin edilmiş vəsaitinin olduğunu bildirən bir arayış alırıq.
5. Bank krediti təsdiqlədikdən sonra uyğun mənzil axtarmağa başlamalısınız.
6. Öhdəliklər tərtib edirik. Analıq kapitalını mənzil alqı -satqısına sərf etmək üçün onun ortaq mülkiyyətdə olması lazımdır. Kredit bir nəfərə verilir və səhmlər ipoteka ödənildikdən 6 ay müddətində paylanır. Notarius öhdəliyi və Pensiya Fonduna əmlak bölgüsünün baş verəcəyini təsdiqləmək üçün lazımdır. Borcalandan belə bir zəmanət. Bir öhdəlik vermək təxminən 1500-2000 rubla başa gəlir. Notarius evlilik şəhadətnaməsi, pasportlar, bütün ailə üzvlərinin doğum haqqında şəhadətnamələri, kredit müqaviləsi, mənzilə mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı haqqında çıxarış (Rosreestrdən) və analıq kapitalı haqqında şəhadətnamə təqdim etməlidir. Notariusdan bir neçə nüsxə istədiyinizə əmin olun. Gələcəkdə səhmlər tərtib edərkən sizin üçün faydalı olacaq, çünki bir nüsxəni Pensiya Fonduna verəcəksiniz.
7. Sonra Pensiya Fonduna gedirik. Orada dövlət yardımı yönəltmək istədiyimiz əsas məqsədi göstərdiyimiz bir ərizə doldururuq.
8. Bundan sonra Pensiya Fondu bütün sənədləri və seçilmiş mənzili diqqətlə yoxlayacaq.
9. Bunun ardınca əməliyyatın bağlanması və ipoteka müqaviləsi imzalanacaq.
10. Bundan sonra əməliyyat Rosreestr -də qeydiyyata alınır.

Bankların əsas tələbləri

Analıq kapitalı ilə işləyən bankların borcalan üçün bir neçə tələbi var:

• Yaxşı, əgər borcalan bankın müştərisidirsə, ipotekanın faiz dərəcəsi aşağı düşə bilər və müraciətə daha sürətli baxılacaq;
• ailənin əlavə qənaətləri var;
• ailə üzvlərindən biri sabit maaş alır və inkişaf etməkdə olan bir müəssisədə işləyir;
• borcalanın işlədiyi təşkilatın banklara böyük borcu olmamalıdır;
• ailə üzvlərinin ağ kredit tarixçəsi olmalıdır.

Bütün bu şərtlər, analıq kapitalının cəlb edilməsi ilə kreditin təsdiqlənmə şansını artırır.

Sberbank -dan ən yaxşı təklif

Analıq kapitalının cəlb edilməsi ilə ipoteka, ilkin ödəniş olaraq Sberbank -dan əldə edilə bilər. Qurum kreditlə mənzil almaq istəyənlər üçün ən əlverişli şərtləri təklif edir.

Sberbank:

• gənc ailələrə güzəştlər verir;
• ödənişlər üçün komissiya tutmur;
• analıq kapitalından qismən və ya tam istifadə etməyi təklif edir;
• Sberbank kartında əmək haqqı alarkən dərəcəyə endirim edir;
• tikilməkdə olan və bitmiş mənzillərin alınması üçün kapitaldan istifadə etməyi təklif edir.

Borcalan üçün bank tələbləri:

• yaş - 21 yaşdan az deyil, 75 yaşdan yuxarı olmamalıdır;
• iş təcrübəsi - mövcud yerdəki 6 aydan və son 5 il ərzində ümumi iş təcrübəsinin 1 ilindən;
• Borc alan, evlilik müqaviləsi əsasında bölünmədiyi təqdirdə həyat yoldaşı və ya həyat yoldaşıdır.

Maraqlıdır! 2020 -ci ildə ilk uşaq üçün analıq kapitalına kim sahibdir

VTB nə təklif edir

2020 -ci ildə VTB Bank -da, analıq kapitalı (və ilkin ödəniş olaraq) ilə də ipoteka götürə və qismən qaytara bilərsiniz.

Təşkilat aşağıdakı şərtləri təklif edir:

1. İlkin töhfə yalnız analıq kapitalından deyil, həm də öz şəxsi vəsaitinizdən ibarət olmalıdır. Eyni zamanda, kapitaldan mənzil dəyərinin 15% -dən çox olmayan məbləğ götürə bilərsiniz. Şəxsi vəsaitlər mənzil dəyərinin ən azı 10% -ni təşkil etməlidir.
2. Analıq kapitalını ipoteka üzrə ilkin ödəniş kimi istifadə etmək üçün qalıq məbləği haqqında arayış və arayış təqdim etməlisiniz. Pensiya Fondunun qeydiyyat yerindəki filialında götürə bilərsiniz.
3. Bank, mövcud krediti qismən ödəmək imkanı da verir. Bunun üçün qeydiyyat yerindəki PF ilə əlaqə saxlamalısınız.

Rosselxozbankdan şərtlər

İlkin ödəniş və kreditin bir hissəsinin 2020 -ci ildə ödənilməsi üçün analıq kapitalından istifadə edən ipoteka Rusiya Kənd Təsərrüfatı Bankı tərəfindən təklif olunur.

Əsas şərtlər:

• gənc ailələr üçün xüsusi kredit şərtləri;
• krediti məhdudiyyət olmadan erkən ödəmək;
• gəlirini bank şəklində təsdiq etmək imkanı;
• kredit üçün heç bir komissiya yoxdur;
• Kreditin qaytarılması sxemini seçmək imkanı.

Borcalan üçün şərtlər:

1. Borc alanlardan biri doğum və ümumi kapital fondlarının müdiri olmalıdır.
2. Alınan mənzil dəyərinin 0% -dən, sərmayə kapitalının ölçüsü minimum tələb olunan ilkin ödəniş məbləğinə uyğun gəlsə və ya onu keçərsə: daşınmaz əmlak əldə etmək xərcinin ən azı 10% -i, mənzil alarkən ən azı 15%. yeni tikilidə mənzil.
3. Kredit müqaviləsinin bağlandığı tarixdən etibarən 3 ay müddətində analıq kapitalından olan borclar borcu ödəmək üçün istifadə edilməlidir.