Analıq kapitalı 2021 -ci ildə mənzil şəraitini yaxşılaşdıracaq

2024 Müəllif: James Gerald | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 14:01

2007 -ci ildə fəaliyyətə başlayan proqramın məqsədi uşaqlı ailələrə dövlətin göstərdiyi yardımdır. Bu vəziyyətdə, ev şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün doğum kapitalını xərcləyə bilərsiniz. Aşağıda 2021 -ci ildə qaydaların nə olduğunu öyrənin.

Əsas anlayışlar

Qanun, mənzilin rəsmiləşdirilmiş alınması üçün sertifikat fondlarından istifadəyə icazə verir. Birincisi, ailənin hansı obyektə pul xərcləyəcəyini əsaslandırması lazımdır - mənzil, ev və ya pay. Əməliyyatın nəticəsi bir evin alınması və ya uzadılması ola bilər.

RF Mənzil Məcəlləsinə əsasən, yaşayış sayılan daşınmaz əmlak növləri təsdiq edilmişdir. Bu, bu tip evlərə aiddir:

• otaq;
• ev, mənzil;
• evdə, mənzildə pay.

Yaşayış binasının yaşına da diqqət yetirməlisiniz. Qanunla aşağıdakı normalar təsdiq edilmişdir:

1. Kapitalın dərhal istifadəsi, yəni uşaq 3 yaşına çatana qədər. Bu, əvvəllər verilmişsə, ipoteka ilə mənzil almaq və ya ödəmək üçün icazə verilir.
2. 3 ildən sonra qanunla müəyyən edilmiş müxtəlif məqsədlər üçün vəsait xərcləmək mümkün olur.

Evin təkmilləşdirilməsi üçün sertifikatdan istifadə adi haldır. Ailənin hələ də öz evi yoxdursa, bu dəstəyi istifadə edərək əmlaka sahib ola bilərlər.

Satış müqaviləsi

Yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına 2 şəkildə icazə verilir:

• analıq kapitalı ilə tam ödəniş;
• sertifikata şəxsi vəsaitlərin əlavə edilməsi.

Daşınmaz əmlak əməliyyatları zamanı alıcı və satıcı alqı -satqı müqaviləsi bağlayır. Analıq kapitalı ilə üçüncü bir şəxs görünür - PFR. Bir neçə ay ərzində satıcının hesabına pul köçürüldüyü üçün sertifikat vəsaitlərinin istifadəsi ilə təxirə salınmış ödəniş qüvvədədir.

Nəticədə, kapitaldan istifadə edərək alqı -satqı müqaviləsinə bir neçə məqam daxildir:

• şəxsi pul hesabına ödənilən məbləğ;
• analıq kapitalından köçürülmüş vəsait;
• sertifikat pul satıcısına verildikdən sonra mülkiyyət əldə etmək.

Alıcı və satıcı əməliyyat üçün icazəni yazılı şəkildə təsdiq etməlidirlər. Bunu etmək üçün, şəxsi pulla ödənilən vəsaitlər qarşısında daşınmaz əmlak girovunun qeydiyyata alındığı Rosreestr ilə əlaqə saxlamalısınız. Satıcı bundan sonra onları PF -dən almalıdır. Sonra əmanəti çıxarmaq tələb olunur və mülkiyyət alıcıya keçir.

Ev almaq

Analıq kapitalını mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına sərf etmək üçün bəzi şərtlər var. Evin həyat üçün təhlükəsiz sayılması, rahatlıq təmin etməsi və sanitariya standartlarına uyğun olması vacibdir.

Bundan əlavə, o etməlidir:

• yaşayış məntəqəsində yerləşmək;
• fərdi tikinti obyekti olmaq;
• istilik sistemi, kanalizasiya, su və işıq var.

Obyektin amortizasiyası 50%-dən çox olmamalıdır.

Təcili mənzillər almaq işləməyəcək. Evin yerləşdiyi ərazi ailənin mülkü olmalıdır. Torpaq sənədi pula alınmır.

FIU qəsəbədə qeydiyyatdan keçməyə icazə verərsə, başqa heç bir məhdudiyyət yoxdur. Evlə bağlı şübhələr varsa, tikinti komissiyası yoxlayacaq: onun nəticəsi maliyyə təminatı üçün əsas olacaq.

Ev tikmək

Ailə tikinti şirkətlərinin köməyi ilə obyekti özbaşına tikə bilər. 2006 -cı ildən sonra həyata keçirildiyi təqdirdə, obyektin tikintisi xərclərini kompensasiya etmək üçün analıq kapitalından istifadə etməyə icazə verilir.

Üçüncü tərəf şirkətlərinin xidmətlərindən istifadə olunarsa, sertifikat almaq üçün əsas tikinti müqaviləsi olacaqdır. Pulun köçürüldüyü şirkətin hesabı orada qeydiyyata alınmışdır.

Tikinti tək başına aparıldıqda, vəsait dərhal köçürülmür:

1. Tikintidən əvvəl 50%verin. Bunu etmək üçün FIU -ya lazımi sənədlərlə gəlməlisiniz: saytın mülkiyyəti, qeydiyyatı, hesab açılması, tikinti icazəsi haqqında.
2. İkinci yarı evin tikintisi başa çatdıqdan altı ay sonra köçürülür.

Fərdi mənzil tikintisi üçün torpaq sahəsi alınmalıdır. Qeydiyyat RF LC normalarına uyğun olaraq aparılır. Bir sahə almaq üçün pul almaq mümkün olmayacaq, bu yalnız bir ev tikmək üçün edilə bilər.

Vəsaitləriniz bu məqsədlər üçün istifadə edilərsə, xərclərin ödənilməsinə icazə verilir. Buna görə də bütün qəbzləri, çekləri və digər ödəniş sənədlərini FIU -ya təqdim etmək lazım olduğu üçün yanınızda saxlamaq vacibdir. Mütəxəssislər sənədlərlə tanış olacaq və sonra kompensasiya ilə bağlı qərar verəcəklər.

Mənzil alışı

Mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün analıq kapitalından alınan vəsaitlər ikinci dərəcəli mənzil almaq üçün istifadə edilə bilər. 2021 -ci il üçün şərtlər nələrdir? Əməliyyat iki şəkildə aparılır:

1. Uşağın 3 yaşına çatana qədər gözləmək lazımdır.
2. İpoteka ala və kapitalını ilkin ödəniş və ya kredit ödəməsi kimi istifadə edə bilərsiniz.

Ailə pulu dərhal istifadə etmək istəyirsə, ipotekanın qeydiyyatı zamanı müqavilədə ev almaq ehtiyacı göstərilməlidir. Sənəd FIU -ya təhvil verilir. Bankın satıcıya pul köçürməsinin nə qədər çəkdiyini də yazır. Sertifikatdakı pullar təsdiq edildikdən 2 ay sonra maliyyə təşkilatına köçürülür.

Unudulmamalıdır ki, 2 ay ərzində faizi özünüz ödəməli olacaqsınız. Sonra sertifikatın pulundan istifadə etməyə icazə verilir. Ailələr bu əməliyyatı tamamlayarkən bəzi çətinliklərlə üzləşə bilərlər:

1. Bütün maliyyə qurumları kapitalla geri qaytarılacaq ipoteka kreditləri vermir.
2. İstehlak kooperativləri ilə əlaqə saxlamağa icazə verilir, amma yüksək bir nisbət var.

Körpənin 3 yaşdan yuxarı olması halında sertifikatın pulu satıcının hesabına köçürülür. Bu müqavilənin nüansları:

1. Alıcının satıcı ilə hesablaşması müqavilədə nəzərdə tutulan dərhal baş vermir.
2. Satıcı, sertifikat altındakı pul qalığına görə FIU -dan bir sertifikat ala bilər.
3. Müqavilə mülkiyyət hüququnun nə vaxt veriləcəyini göstərir. Bu müqavilə imzalandıqdan sonra və ya pul köçürüldükdən sonra edilə bilər.

Satıcı bu cür şərtləri qəbul edərsə, birinci varianta üstünlük verilir. İkincisi, FIU pul köçürməsə və məbləğ köçürüldükdən sonra mülkiyyət hüququnun verilməsini tələb edə bilərsə, bəzi risklər var. Bütün bunlar əvvəlcədən göstərilmişdir və müqavilədə göstərilməlidir.

Satıcı, sənədə pul köçürmək üçün alıcının FIU ilə əlaqə qurma vaxtına dair bir bölməni sənədə daxil edə bilər. Adətən 10 gün verilir. Tərəflərdən biri şərtləri pozubsa, digər tərəfin əməliyyatı ləğv etmək hüququ var.

Beləliklə, ailələr öz həyat şərtlərini yaxşılaşdırmaq üçün analıq kapitalını xərcləyə bilərlər. Yalnız 2021 -ci ildə hansı şərtlərin tətbiq olunacağını bilmək və onlara riayət etmək vacibdir. Alqı -satqıdan əlavə, mövcud yaşayış binasının təmirinə və yenidən qurulmasına da vəsait xərclənə bilər.

Əsas tələb uşağın 3 yaşında olmasıdır. Təzminat almaq üçün əsas olacaq çeklərin saxlanılması tələb olunur.

Xülasə etmək

1. Analıq kapitalı bir mənzil və ya ev almaq üçün istifadə edilə bilər.
2. Yalnız yaşayış binalarına icazə verilir
3. Müqavilə, sertifikat fondlarından istifadə nöqtələri də daxil olmaqla, əməliyyatın bütün nüanslarını müəyyən edir.
4. Əməliyyatlar üçün pul köçürmələri Pensiya Fondu tərəfindən həyata keçirilir.