Şəxsi əmlak vergisi 2021

2024 Müəllif: James Gerald | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-01-18 00:07

Sevastopol istisna olmaqla, bütün Rusiya bölgələrində, bu ildən etibarən fiziki şəxslərin şəxsi mülkiyyət vergisi yeni bir şəkildə - obyektin kadastr dəyərinə əsaslanaraq formalaşacaq. Bu o deməkdir ki, əvvəllər istifadə edilmiş obyektlərin inventar dəyəri 2021 -ci ildə vergi ödənişlərinin hesablanmasına cəlb edilməyəcək.

Vergi güzəştlərinin hesablanması üçün yeni qaydalar

Ödənişlərin hesablanmasında bir obyektin kadastr dəyərinin uçotu Rusiya vergi qanunvericiliyi ilə tənzimlənir (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 402 -ci maddəsinin 1 -ci bəndi). Nadir hallarda, ölkənin müəyyən bölgələrində vergi ödənişlərinin hesablanmasında bu parametrin tətbiqini təsdiq edən müvafiq normativ sənəd qəbul edilmədikdə göstərici nəzərə alınmır.

Yeni hesablama qaydaları tədricən qüvvəyə mindi. Verginin ölçüsünü təyin edərkən kadastr dəyərindən istifadə etməyə keçən Rusiya bölgələrinin siyahısı mərhələlərlə dolduruldu.

Dəyişdirilmiş ödəniş hesablama sxeminin istifadəsi son bir neçə ildə Rusiyanın bir çox təsis qurumlarında qeydə alınmışdır. Ətraflı - cədvəldə.

İl	Rusiya Federasiyasının subyektlərinin sayı
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	74 -cü ildə planlaşdırılıb
2021	84 -cü ildə planlaşdırılıb

2021 -ci ildə ödəyicinin üzərinə düşən yükün kəskin artmasının qarşısını almaq üçün Rusiya qanunvericiliyi bir sıra tədbirləri nəzərdə tutur. Fərdi şəxslərin əmlak vergisinin hesablanması zamanı bir neçə qayda tətbiq olunur:

1. Bir yaşayış binası, mənzil və ya otaq üçün kadastr dəyərində - müvafiq olaraq göstərilən daşınmaz əmlak növlərindən 50, 20 və 10 kvadratmetr vergi endirimi tərtib edə bilərsiniz.
2. Ailədə üç və ya daha çox azyaşlı varsa, kvadrat metr şəklində artırılmış vergi güzəştləri əldə edə bilərsiniz: 7 - yaşayış binanız varsa, 5 - mənziliniz varsa.
3. İlk üç il üçün azalma faktorları təmin edilir: birinci ildən üçüncü ilədək sırasıyla 0, 2, 0, 4 və 0, 6.
4. İki il sonra, pərakəndə və ofis binaları istisna olmaqla, verginin 10 faizdən çox artırılması mümkün deyil.
5. İmtiyazlardan istifadə edə biləcək bir çox insan kateqoriyası müəyyən edilmişdir - mövcud daşınmaz əmlak növlərindən birinə görə vergi ödəməmək. Bir mənzil, bir qaraj və ya bir otaq ödəmək lazım deyil. İstisna iş sahəsində istifadə olunan obyektlərdir.

Əmlakın yalnız bir hissəsi mülkiyyətindədirsə, mülkiyyətçi yalnız payına görə vergi ödəməlidir. Cari dövr üçün müəyyən edilmiş bütün güzəştlərin vergi ödəmələrinin hesablanması üçün yeni bir sistemə keçidlə belə qaldığını bilmək vacibdir. Ödənişin miqdarını yerli vergi orqanları müəyyənləşdirir.

Maraqlıdır! Hüquqi şəxslər üçün 2021 -ci ildə əmlak vergisi

Fərdi əmlak vergisi dərəcələri

Ödəniş məbləğinin formalaşdırılması prosesində, vergi dövrü olan həmin ilin 1 yanvar tarixində USRN -də yerləşdirilmiş kadastr dəyəri göstəricisi istifadə olunur. Verilən vergi endirimi kadastr dəyərindən çıxılır və faizlə vurulur. 2021 -ci ildə qüvvədə olacaq faizlər aşağıdakı cədvəldə verilmişdir.

Vergi, %	Obyekt növləri
0, 1	Yaşayış fərdi ev, bir evdə pay, mənzildə, bir mənzilin bir hissəsi, otaq, bitməmiş yaşayış binası, əlavə tikinti
2	Sənətdə sadalanan obyektlər. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 378.2, kadastr dəyəri 300 milyon rubldan çox olan əmlak
0, 5	Digər əmlak növləri

Bölgə hakimiyyəti vergi dərəcələrini dəyişdirmək hüququna malikdir.

Vergi ödəmə müddəti

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 409 -cu maddəsinə əsasən, vergi ödəyicisi əvvəlki vergi dövründən sonrakı ilin 1 dekabrına qədər vergi ödəməlidir. Vergi idarəsi vətəndaşa ödəmə edildiyi barədə bir bildiriş göndərir.

Kadastr dəyəri, imtahan nəticəsində qurulan fiziki şəxslərin daşınmaz əmlakının qiymətləndirilməsinin daha etibarlı bir göstəricisidir. Kadastr dəyəri nəzərə alınmaqla, daşınmaz əmlak vergisinin köçürülməsi ilk dəfə 2021 -ci ildə həyata keçiriləcək.

Xülasə etmək

1. 2021 -ci ildə Rusiya vətəndaşları üçün əmlak vergisinin hesablanması obyektin kadastr dəyərinin göstəricisinə əsaslanacaq.
2. Daşınmaz əmlak sahibləri, müəyyən bir əmlak növünə görə müəyyən sayda kvadrat metr kadastr dəyərinə bərabər olan vergi güzəşti ala bilərlər: 50 - bir evin mülkiyyətindədirsə, 20 - əgər mülk formasındadırsa bir mənzil və ya bir evin bir hissəsi, 10 - bir mənzilin və ya otağın bir hissəsi mülkiyyətindədirsə.
3. Əmlakın növündən asılı olaraq vergi dərəcələri fərqlidir və 0, 1; 0, 5; 2%. Ödəniş vergi idarəsi tərəfindən göndərilən bildiriş əsasında edilməlidir.
4. Benefisiarlar bir ev və ya mənzil, bir qaraj və ya bir avtomobil üçün yer ödəməkdən azad ola bilərlər. Əlində ikinci və üçüncü bir obyekt varsa, verginin ödənilməsi tələb olunur.