Şəxsi əmlak vergisi 2022

2024 Müəllif: James Gerald | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 14:01

Ölkə Prezidenti 2020 -ci ilin noyabr ayında vergi sistemində əvvəllər tətbiq edilmiş dəyişiklikləri (nəqliyyat və əmlak) nəzərdə tutan 374 saylı Federal Qanunu imzaladı. Qanunvericilik aktında sadalanan bütün düzəlişlər 2021 -ci ilin əvvəlində qüvvəyə minməmişdir. Bəzilərinin ayrı müraciət tarixləri var. 2022 -ci ildə şəxsi əmlak vergisi adi vergi ödəyiciləri üçün əhəmiyyətli güzəştləri birləşdirir.

Dəyişikliklərin mahiyyəti

374 saylı Federal Qanunda, təkcə əmlakın deyil, həm də fiziki şəxslər üçün nəqliyyat vergisinin hesablanması qaydalarını dəyişdirən yeniliklər qeydə alınmışdır. Əsas dəyişiklikləri müsbət adlandırmaq olar. Vətəndaşların müəyyən kateqoriyalarından istifadəni genişləndirirlər.

2022 -ci ildə fəaliyyətini davam etdirən fiziki şəxslərin əmlak vergisində edilən əlamətdar dəyişikliklərə aşağıdakılar daxildir:

• Vergi ödəyicisinə veriləcək güzəştlər nəzərə alınmaqla verginin hesablandığı müddətə aydınlıq gətirilməsi (ərizənin verildiyi gündən deyil, hüquqi şəxsə təqdim edildiyi gündən).
• Kadastr dəyərinin qanunda göstərilən hallar olduğu təqdirdə, yalnız cari deyil, əvvəlki dövrlərdə də hesablamalarda çevrilməsi. Bunlardan ikisi var: əgər kadastr dəyəri USRN -də səhv göstərilibsə və bu məlumatdakı texniki səhvdirsə və əgər keçibsə və eyni zamanda yeni nəticələri təsdiq edən aktda dəqiqləşdirmələr və dəyişikliklər edilib.
• 2022 -ci ildə fiziki şəxslərin əmlak vergisi, güzəşt hüququ üç ildən tez yaransa da, hesablamalarda nəzərə alınmasa belə, vergi dövrlərinin sayını məhdudlaşdırmadan yenidən hesablana bilər.
• Yeni yaradılan daşınmaz əmlak obyektləri üçün fiziki şəxsin əmlakına vergi yükünün məbləğini hesablamaq üçün azalma əmsalı tətbiq edilib.
• Əvvəllər yalnız üçüncü vergi dövrü üçün hesablama zamanı istifadə olunurdu və 4 -dən etibarən artıq tam ödənilirdi. İndi vergi bazası kadastr dəyəri ilə təyin olunarsa, hesablama 4 -cü vergi dövründən aparılır.

Bir dəyişikliyi ayrıca qeyd etmək lazımdır - bu, vergi ödəməsi üçün müraciət etməsi və fiskal xidmətə ərizə yazması lazım olmayan faydalananların siyahısının genişləndirilməsidir. EGISSO -da (sosial təminat haqqında dövlət məlumat sistemi) qeydiyyatdan keçmiş məlumat bazası veteranları, nəqliyyat, torpaq və əmlak vergisi ilə əlaqədar olaraq avtomatik olaraq müavinət alacaqlar.

İndi müharibə veteranları müraciət etmək və müavinət almaq hüququnu təsdiq edən sənədləri göstərmək məcburiyyətində qalmayacaqlar. Pensiya Fondu müvafiq məlumatları vergi idarəsinə göndərəcək və çıxılma hüququ heç bir iddia olmadan həyata keçiriləcək.

Digər vacib məqamlar

2021 -ci ildə olduğu kimi, qanunvericilikdə heç bir dəyişiklik edilməsə də, son bir ildə qüvvəyə minmiş yeniliklər, düzəlişlər və düzəlişlər cari vergi dövründə də fəaliyyətini davam etdirir. 2022 -ci ildə fiziki şəxslərin əmlak vergisini hesablayarkən nəzərə alınması vacib məqamlar var:

• hesablayarkən yalnız kadastr dəyərinin əhəmiyyəti var (USRN -də bir sertifikat əldə etməklə və ya bir neçə başqa daha mürəkkəb üsulla öyrənə bilərsiniz);
• düzəliş faktoru indi yalnız 0, 6 -ya tətbiq olunur, başqa bir CC (0, 8) dövriyyədən çıxarılır;
• vergi dərəcəsi - vergi bazasının 0,1% -i (yəni fiziki şəxsə məxsus hər bir əmlakın kadastr dəyəri);
• vergi ödəyicisinə məxsus əmlakın sahəsi vətəndaşlara aid olan kəsilmədən az olduqda vergi ödənilmir (keçən ilin yanvarından səhmlərə və otaqlara tətbiq oluna bilər);
• dəyişən bir endirim tətbiq olunur - bir otaq üçün 10 m², bir mənzil üçün 20 m² və öz şəxsi eviniz üçün 50 m²;
• bir şəxs müxtəlif növ bir neçə obyektə sahibdirsə, onlardan yalnız birinə görə bonus almaq hüququna malikdir;
• vergi dərəcələri yaşayış bölgəsinə görə müəyyən edilir: yerli idarəetmə orqanlarının nəinki 0,2 bənd artırmaq, həm də tamamilə ləğv etmək hüququ var.

Moskvada, ölçüləri binanın təbiətindən və ölçüsündən asılı olaraq fərqli dərəcələr var.

Bir şəxsin qarajı varsa, 0, 1%ödəyir, 150 m -ə qədər olan mənzillərdə 0, 5%və yuxarıdakı hər şey üçün - artıq 2%ödəyir. Kommunal binalar üçün 0,3%nisbətində ödəməli olacaqsınız. Bu, Moskva səlahiyyətliləri tərəfindən qəbul edilmiş vergitutma məbləğinin delimitasiyası və müəyyənləşdirilməsinin bir nümunəsidir.

Digər bölgələrdə, 2022 -ci ildə fiziki şəxslərin əmlak vergisi fərqli bir sxemə görə hesablana bilər. Buna görə, ödəniləcək məbləği hesablamağa başlamazdan əvvəl, yerli rəhbərliklə sorğu etmək daha yaxşıdır. Həddindən artıq ödənişi geri qaytarmaq asan deyil və kifayət qədər vəsait bağışlasanız, pul sanksiyalarına düşə bilərsiniz.

Vergini necə hesablamaq olar

Qanunvericiliyə edilən dəyişikliklər əmlak vergisinin hesablanması üçün istifadə olunan düsturun dəyişdirilməsinə səbəb oldu. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 408 -ci maddəsində qeyd olunsa da eyni qalmadı:

NI (fiziki şəxslərin əmlak vergisi) = (NKS - NIS) x KK

• NCC, obyektin kadastr dəyəridir;
• NIS - inventar;
• КК - düzəliş faktoru.

Maraqlıdır! Hüquqi şəxslər üçün 2022 -ci ildə torpaq vergisi və ödəmə tarixləri

İndi hesablamalarda yalnız kadastr dəyəri tətbiq olunur. Daha əvvəl, 2020 -ci ilin əvvəlindən etibarən inventar dəyərinin nəzərə alınmadığı açıqlandı. Bu ilin sonuna qədər bütün vergi obyektlərinin bu sistemə keçməsi reallaşmalı idi.

Əmlakınızın kadastr dəyərini USRN -də tapa bilərsiniz. İnventarizasiya dəyəri nəzərə alınmaqla, keçid prosesini vaxtında başa çatdırmaq üçün vaxtı olmayan obyektlərdə istifadəyə buraxıldı.

Yerli hakimiyyət orqanları hər hansı bir səbəbdən vergi dərəcələrini təyin etmədikdə, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsində (federal) müəyyən edilmiş dərəcələr tətbiq olunur. Fiziki şəxslər üçün əmlak vergisi güzəştləri hüququ, İkinci Dünya Müharibəsi və hərbi baza veteranlarından tutmuş hərbi qulluqçulara və ailələrinə, əlillərə, dövlət pensiyası alanların bir qrup kateqoriyasına və sağ qalan pensiyalarına qədər çoxsaylı vətəndaş kateqoriyalarına verilir. Bölgələrdə əlavə faydalanıcı kateqoriyalar qurula bilər.

Nəticələr

Ötən ilin yanvar ayının 1 -dən fiziki şəxslər üçün əmlak vergisinin hesablanmasında dəyişikliklər qüvvəyə minib:

1. Vətəndaşlar cari ilin dekabrından gec olmayaraq bildirişlər verməlidirlər.
2. Hər gecikmiş gün üçün cərimə faizi tutulur.
3. Vergi bazası dəyişdi, inventar dəyəri indi nəzərə alınmır.
4. Vergi bildirişində göstərilən məbləğlə fikir ayrılığı varsa, düzgünlüyünü təsdiq edən sənədləri təqdim etməklə aydınlaşdırıla bilər.