2021 -ci ildə bir mənzil üçün vergi endirimi

2024 Müəllif: James Gerald | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 14:01

Daşınmaz əmlak almaq, bir çox incəliklərin nəzərə alınması lazım olan vacib bir prosedurdur. Bu halda, mənzil üçün vergi endirimi əldə edə bilərsiniz. 2021 -ci ildə bu prosedur üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu sizə xəbər verəcəyik.

Qəbul etmə nüansları

Əvvəlki vergi dövründə 1 təqvim ilinə bərabər olan əmlakını qeydiyyata alan bütün fiziki şəxslər ev alarkən vergisini geri qaytara bilərlər. Məsələn, bir mənzil alışı 2020 -ci ildə baş veribsə, sənədlər paketi 2021 -ci ilin birinci rübündən əvvəl təqdim oluna bilməz.

Ötən il üçün büdcəyə köçürülmüş şəxsi gəlir vergisinin məbləği nəzərdə tutulan kəsilmədən azdırsa, pul qalığının gələcək vergi dövrünə köçürülməsinə icazə verilir. Bunun üçün tələb olunan sənədlər toplusu ilə IFTS ilə əlaqə saxlamalısınız.

Bu, 2021 -ci il üçün kəsilmə tələb olunarsa 2022 -ci ildə, 2022 -ci il üçün hesablama aparılsa 2023 -cü ildə edilməlidir. Bu qaydalar vəsaitlərin mütləq xərclənməsinə qədər hər il müşahidə edilməlidir.

Çıxarış hüququ olmadığı müddətə qədər bəyannamənin vaxtından əvvəl göndərilməsi qadağandır. İstisna olaraq, təqaüdçülər kimi bir kateqoriya var ki, onlar üçün sonrakı illərə köçürülmənin məhdudlaşdırılması müvafiq sayılmır.

Uyğunluq

Bəzi insanlar əvvəlcə hansı sənədlərə ehtiyac olduğunu bilmək istəyirlər. Ancaq 2021 -ci ildə satın alınan bir mənzil üçün vergi endirimi həmişə təmin edilmir. Vergi geri qaytarılmasına icazə veriləcəyini öyrənmək üçün fiziki şəxslərə tətbiq olunan tələblərin siyahısı ilə tanış olmalısınız.

Aşağıdakı şərtlər tətbiq olunur:

• ərizəçi Rusiya Federasiyasının rezidentidir;
• Rusiyada mənzil;
• daşınmaz əmlak ipoteka və ya öz pulunuzla alındı;
• ərizəçi obyektin təhvil verilməsi haqqında akt təqdim edə bilər.

Mənzil yeni bir evdə və ya təkrar bazarda bir fiziki və ya hüquqi şəxsdən alındığı təqdirdə endirim edilir. Ərizəçinin ailəsindən və ya yaxın qohumlarından biri satıcı olduqda heç bir endirim almaq imkanı yoxdur. Vəsait həqiqətən ödənilmiş olsa da.

Əgər obyekt bir həyat yoldaşı tərəfindən alınsa da, ər -arvad arasında nikah müqaviləsi bağlanmamışdırsa, o zaman mənzil birgə mülkiyyət sayılacaq. Bu əmlakı aldıqdan sonra hər ikisi vergi geri qaytarmaq hüququna malikdir.

Çıxarış, alqı -satqıdakı faktiki xərclərin miqdarında və limit əsasında aparılır. Həyat yoldaşlarının hər biri üçün bu rəqəm 2 milyon rubl təşkil edir.

Sənədlərə görə kimin evin sahibi olduğu və kimin ödəniş sənədləri tərtib etməli olduğu vacib deyil. Həyat yoldaşları bu endirimi paylamaqda sərbəstdirlər. Ancaq bu barədə bir açıqlamada bunu göstərmək lazımdır.

Sonra sənəd bəyannamə ilə vergi idarəsinə təqdim olunur. Bütün bunlar vergi geri qaytarılması üçün əsas kimi xidmət edir.

Valideynlər, uşağa verildiyi təqdirdə artım hüququna malikdirlər. Bu, mənzilin tam və ya yetkinlik yaşına çatmayanın payı şəklində olması hallarına aiddir.

Onun müavinət almaq üçün icazəsi tələb olunmur. Valideynlər uşağa verdikləri təqdirdə, 18 yaşından sonra çıxa bilər.

Sənədlərin siyahısı

Hansı sənədlərin lazım olduğunu bilməlisiniz. Satın alınan mənzil üçün 2021 -ci ildə vergi endirimi bütün paket təqdim edildikdən sonra verilir.

Aşağıdakı sənədlərdən ibarətdir:

1. 3-NDFL bəyannamələri. Obyekt 2020 -ci ildə alınıbsa, məlumatlar müəyyən müddət üçün sənədə daxil edilir.
2. Pasportun surətləri. Mülkiyyət ortaq mülkiyyətdədirsə, bu obyektin bütün sahiblərindən sənədlər tələb olunacaq.
3. USRN -dən çıxarışlar.
4. Gəlirləri olan 2-NDFL sertifikatları. İşəgötürəndən əldə edə bilərsiniz.
5. Mənzilin ipoteka ilə alınması barədə razılaşmalar.
6. Ödəyicinin xərcləri haqqında məlumat olan qəbzlər.

Bir obyekt ümumi ortaq mülkiyyətə alındıqda, çıxılan məbləğin paylanmasını sübut edən bir sənəd lazımdır. Sənədin notarial qaydada təsdiqlənməsi vacibdir.

Sənədlərin göndərilməsi

Çıxarış əldə etmək üçün sənədlərin təqdim edilməsinin bir neçə yolu var. Populyar bir yol, yaşayış yerindəki vergi idarəsinə şəxsi ziyarətdir. Ərizəçiyə möhür və qəbul tarixi olan 3-NDFL bəyannaməsi verilir.

Sənədlər əlavələrin siyahısı ilə birlikdə qeydiyyatdan keçmiş poçtla göndərilə bilər. Sonra ödəniş qəbzində göstərilən göndərmə tarixi sənəd vermə tarixi hesab olunur. Diqqətinizi ona yönəltməlisiniz.

Başqa bir yol, FTS veb saytında bəyannamə təqdim etməkdir. Bunu etmək üçün şəxsi hesabınızı qeydiyyatdan keçirin. Təqdim olunan üsul ən əlverişli hesab olunur. Ancaq elektron imzaya ehtiyacınız olacaq.

Nə qədər sənəd yoxlanılır

Çox vaxt sənədləri yoxlamaq müddəti təxminən 3 aydır. Ərizə verildiyi andan hesablanır. Mütəxəssislər bütün məlumatların aktual olmasını, sənədlərin düzgün olmasını təmin etməlidirlər. Ərizəçiyə pul köçürmək üçün bir ay daha vaxt verilir. Məlum olur ki, ümumilikdə 4 ay nəzərə alınmağa sərf olunur.

Vergi idarəsi 30 gün ərzində çıxılma hüququndan istifadə etmək imkanı barədə məlumat verir. Sənəd işəgötürənə verilməlidir. Mühasibat şöbəsi işçinin maaşından şəxsi gəlir vergisini çıxarmayacaq.

Bu prosedur ilin əvvəlindən məcmu gəlir bildirişdə göstərilən kəsilmə məbləğini keçməyənə qədər həyata keçirilir. İl ərzində edilən kəsilməni tam xərcləmək qeyri -mümkündür. Sonra qalıq digərinə köçürülür. Ancaq bu vəziyyətdə təsdiq almaq üçün yenidən vergi idarəsinə baş çəkmək lazımdır.

Çıxarış və vergi üçün vəsait qalığı olduqda hər il vergi idarəsinə bəyannamə və ərizə təqdim etməyə icazə verilir. Bu prosedur fərdi gəlir vergisinin tam məbləği ödənilənə qədər aparılır.

İşəgötürəndən kəsilmə hüquqlarının təsdiqlənməsi üçün ərizəni nalog.ru portalında tərk edə bilərsiniz. İstifadəsi asan olan şəxsi hesab yaratmaq kifayətdir. Sayt sayəsində dərhal şöbəyə göndərə bilərsiniz. Bu funksiya ilə bəyannamə tərtib etməyə ehtiyac yoxdur.

Müəyyən bir məbləğ ana kapital tərəfindən ödənilirsə

Bu vəziyyətdə, mənzilin qiymətinin bütün məbləğindən bir kəsilmə alacağına ümid etməyə dəyməz, çünki bu qadağandır. Müraciət etməzdən əvvəl, analıq kapitalının məbləğini mənzilin dəyərindən çıxarmaq tələb olunur.

Yaranan fərq xərc kimi təqdim ediləcək. Çıxarışın ödənilməsi üçün ərizədə göstərilməlidir. Bunun 13% -i geri qaytarılır.

2021 -ci ildə bir mənzil üçün vergi endirimi belə tərtib edilir. Bunun üçün hansı sənədlərə ehtiyac olduğu vəziyyətdən asılıdır. Ancaq yuxarıdakı siyahıdan istifadə etməlisiniz.

Xülasə etmək

1. 2020 -ci ildə satın alınan mənzil üçün vergi endirimi əldə etmək üçün 2021 -ci ilin birinci rübündən gec olmayaraq Federal Vergi Xidmətinə müraciət etməlisiniz.
2. 2021 -ci ildə satın alınan daşınmaz əmlak üçün bəyannamə 2022 -ci ildə təqdim olunur.
3. Yalnız pensiyaçılar əvvəlki illər üçün endirim üçün müraciət edə bilərlər. İtirilmiş vəsait gələcək illərdə digər şəxslərə paylanır.