2021 -ci ildə mənzil alarkən vergi geri qaytarılır

2024 Müəllif: James Gerald | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 14:01

2021 -ci ildə Rusiya Federasiyası vətəndaşları mənzil alarkən mülkiyyət endirimi almaq hüququnu saxlayır. Ödənilmiş verginin bir hissəsinin geri qaytarılması təsdiqedici sənədlərin mövcudluğundan asılıdır. Xüsusi dəyişikliklər edilməyincə, ödəniş şərtləri bəzi nüanslardan asılıdır.

Vergi endirimi nədir

Dövlət, vətəndaşlarından Vergi Məcəlləsində müəyyən edilmiş bütün növ vergiləri yığmaq hüququna malikdir. Amma bu qanunlar toplusu, müalicə və təhsil haqqı ödəmək və ya ev almaq məsələsində müəyyən kateqoriyalı vətəndaşlara güzəştlərin verilməsini nəzərdə tutur. Bu yalnız dövlətə 13%miqdarında vergi ödəyənlər üçün verilir.

Bu faydalananlara aşağıdakılar daxildir:

• şəxsi gəlir vergisi ödəyən dövlət qulluqçuları;
• fərdi gəlir vergisi ödəyən təqaüdçülər (indiyə qədər 2020-2021-ci illər üçün əvvəlki illər üçün çıxılan endirimlə əlaqədar);
• daimi yaşamaq icazəsi olan əcnəbilər;
• Rusiya nümayəndələri ilə məhdud müddətli əmək müqaviləsi bağlayan qeyri-rezidentlər;
• 13 faiz dərəcəsi olan digər insanlar (məsələn, əmlakını kirayəyə götürərək gəlir əldə etmək).

2020 -ci ildə olduğu kimi, 2021 -ci ildə də bu imkan Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220 -ci maddəsi ilə təmin edilmişdir. Qeydiyyat üsullarını və ödəniş vaxtını da tənzimləyir. Çıxarış növünə görə müəyyən nüanslar var - mənzil alqı -satqısı üçün və ya ödənilən kredit faizləri üçün.

Mənzil alarkən hesablana biləcək qismən geri qaytarılma məbləğdə dəyişməmişdir, lakin dəyişikliklər edildikdən sonra zənglərin tezliyi dəyişmiş və bir neçə obyekt üçün belə bir geri ödəmə almaq mümkün olmuşdur.

Verginin geri qaytarılması, bütün sənədlərin olması şərtilə vətəndaş üçün yaranan bir hüquqdur. Bu halda, fərdi gəlir vergisinin 13% -nin ödənilməsi və evə mülkiyyət əldə edilməsi faktı təsdiq edilir. Sertifikatın alındığı andan deyil, satın alındıqdan sonra görünür. Buna görə, ərizəni yalnız bütün rəsmiləşdirmələr sona çatdıqdan sonra verməyin mənası var.

Nə vaxt təzminat ala bilərəm

2021 -ci ildə qayda tətbiq olunmağa davam edir, buna görə tələblərə cavab verən bir vətəndaşın bir mənzil alması, üç il müddətinə endirim əldə etməyə imkan verir. Ancaq bunun üçün hər üç il üçün ödəniş faktını əks etdirən ödəniş bəyannaməsi tələb olunur. Mənzil keçən il alınıbsa, 2021 -ci ildə yalnız keçən ilin vergi bəyannaməsi ilə NV verilməsi realdır.

Kreditlə mənzil almaq eyni hüquqları verir və əgər əsas kəsilmə üzrə mövcud limit bitibsə, o zaman kredit müddəti ərzində ödənilmiş faizlər üzrə. Bütün bunlar yalnız daşınmaz əmlakın xaricdən alınması şərtilə gerçəkdir. Qohumlardan satın alma faktı aşkar edildikdə, bir kəsilməyə inanmamalısınız.

Çıxarış əldə etmək üsulları

Mülkiyyət haqqında sənədin və çəkilmiş xərclərin rəsmi təsdiqlənmiş bir faktının olması (kredit faizi geri qaytarılarkən bu, borc verən tərəfindən ödəniş faktına dair verilən arayış ola bilər) NV -ni iki sadə yolla əldə etməyə imkan verir: işəgötürən və ya sahibinin qeydiyyatda olduğu vergi orqanı vasitəsilə.

Birinci metodun üstünlüyü ondan ibarətdir ki, vergi geri qaytarılması hissə -hissə, ilin sonunu gözləmədən alına bilər. İkinci halda, bu yalnız təqvim ilinin sonunda mümkündür, lakin bütün dövr üçün.

İşəgötürəndən vergi endirimi

Lazımi sənədlər paketi toplandıqdan sonra, təklif olunan üç yoldan hər hansı biri ilə FTS şöbəsinə göndərilir: Rus Postu və ya vergi idarəsinin rəsmi veb saytı (bunun üçün şəxsi hesabınız olmalıdır). Şəxsən daxil edə bilərsiniz. Bu zaman zaman qazanır və ilin sonunda doldurulması lazım olan şəxsi gəlir vergisi-3 ərizəsinin yazılmasına ehtiyac qalmayacaq.

Bir ay ərzində vergi ödəyicisi əldə edilmiş vergi geri qaytarma hüququnu təsdiq edən bir bildiriş alır. Mühasibat şöbəsinə və ya işəgötürənə təqdim edilməlidir (əgər vergi agentinin funksiyasını şəxsən yerinə yetirirsə) və alınan bildirişi əlavə etməlidir. Bundan sonra 13% endirim edilmir, bütün əmək haqqı tam olaraq verilir.

Belə endirimlərin ləğvi iki halda baş verir:

1. İlin sonunda (yeni ildə bir daha təsdiq etməlisiniz və yalnız bundan sonra bonus işləməyə davam edəcək).
2. Məbləğ tükəndikdə, dərhal alarkən və ya kreditlə alarkən fərqli şəkildə məhdudlaşır. Bu vəziyyətdə, banka ödənilən faizlərə və ya əvvəllər və ya keçmiş dövr üçün satın alınan digər daşınmaz əmlak obyektlərinə İR almaq imkanı var.

Maraqlıdır! 3 -cü qrup əlillik pensiyası 2021 -ci ildə Moskvada

Federal Vergi Xidmətinin şöbəsi vasitəsilə vergi endirimi

Bu vəziyyətdə, birinci vəziyyətdə olduğu kimi təxminən eyni sənədlər siyahısına ehtiyacınız olacaq. Müraciət şərtlərinə riayət etmək vacibdir. Beləliklə, məsələn, pasport, ödənişlər və müqavilə üçün əvvəlcədən notarius tərəfindən təsdiq edilmiş nüsxələrə diqqət yetirməlisiniz, ancaq iki dəfə müraciət etməmək üçün orijinalların yanında olması məsləhətdir.

2021 -ci ildə aşağıdakı sənədlər tələb olunacaq:

1. Şəxsiyyət sənədi olaraq pasport, surətdə qeydiyyat səhifəsi olmalıdır.
2. Fərdi gəlir vergisi-2 sertifikatı, işəgötürəndən, əsli.
3. Uyğun alqı -satqı və ya kapital müqaviləsi.
4. Pul köçürmə faktını təsdiq edən qəbzlər, ödəniş tapşırıqları.

Əlavə olaraq, Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış, köçürmə aktı və formada əllə doldurulmuş ərizəyə ehtiyacınız olacaq. Kreditdən danışırıqsa, təsdiq edilmiş bir nüsxə şəklində bir bank sertifikatı və ipoteka müqaviləsinə ehtiyacınız var.

Bir uşaq haqqında danışırıqsa, əlavə sənədlərə ehtiyac olacaq. Bütün bunlara qarışa bilərsiniz, buna görə bəzi vətəndaşlar sənədləri toplayan və hazırlayan xüsusi xidmətə müraciət edirlər.

Qayıdış tarixləri

Qanun yalnız NV almaq hüququ vermir, həm də dəyişkən şərtlərin təsir göstərə biləcəyi geri qaytarılma şərtlərini də müəyyən edir. 3NDFL bəyannaməsi verildikdən sonra vergi idarəsi masa yoxlamasına başlayır. Onun məqsədi vergi ödəyicisinin iddia edilən fayda haqqını təsdiqləmək və ya rədd etməkdir.

Müddəti 3 aya qədər davam edə bilər və göndərmə üsulu ilə müəyyən edilən fərqli tarixlərdən hesablana bilər:

• poçtla - məzmununun bütün tələblərə cavab verməsi şərtilə poçt göndərişinin göndərilmə tarixi;
• şəxsi hesabınız vasitəsilə - sənədləri olan ərizənin göndərildiyi gün;
• MFC -yə təhvil verildikdə, belə bir təxmini müddət orqana təhvil verildiyi tarixə çevrilir;
• şəxsi ziyarət - vergi idarəsinə səfər tarixi.

Ödəniş üçün son tarix rəsmi olaraq ərizənin verildiyi gündən bir ay sonra hesablanır, ancaq bunun bir qədər şərti bir müddət olduğunu nəzərə almaq lazımdır, çünki bəzi vətəndaşlar mənzil alarkən gözləmədən geri qayıtmaq üçün ərizə təqdim edirlər. daxili yoxlamanın sonu üçün.

2021 -ci ildə, ərizənin verildiyi gündən sonrakı ay yalnız belə bir çek tamamlandıqda hesablanır. Bunun hüquqi əsası Maliyyə Nazirliyinin və Rusiya Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin məktublarıdır.

Xülasə etmək

Alınan daşınmaz əmlak üçün vergi güzəştinin vaxtı əsasən vergi ödəyicisindən və aşağıdakı hallardan asılıdır:

1. Sənədlər paketi düzgün yığılmışdır.
2. İşəgötürən və ya vergi idarəsi vasitəsi ilə əldə etmək üsulu.
3. Ofis yoxlama müddətinin sona çatması.
4. Bir obyekt alarkən mövcud qanunvericiliyin tələblərinə uyğunluq.